PERSÖNLICHE DIENSTLEISTUNGEN EINER REGIONALEN MAKLERIN

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WIR VERMITTELN FÜR SIE IMMOBILIEN IM KANTON THURGAU UND IN DEN ANGRENZENDEN REGIONEN IN DER SCHWEIZ

Klein aber fein
Als unabhängiges 2-Personen- Unternehmen konzentrieren wir uns auf die Vermittlung von Einfamilienhäusern, exklusiven Liegenschaften, Villen an Toplagen, Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im Kanton Thurgau sowie in den angrenzenden Regionen. Wir sind Ihre persönlichen Ansprechpartner vom ersten Kontakt bis zum Abschluss eines Kaufvertrages auf dem Grundbuchamt.
Unser Verkaufsbüro liegt an der gut frequentierten Verbindungsstrasse, die dem Südufer des Bodensees entlang von Kreuzlingen Richtung Arbon führt. Dank der prominenten Lage bieten wir eine ideale Werbefläche für Ihre Immobilie. Unser Geschäft zieht täglich viele Blicke von potentiellen Käufern auf sich.

Wir sind in Bewegung für Sie
Der Markt verändert sich rasch und wir kennen keine Alltagsroutine. Jedes Geschäft ist neu, einzigartig und spannend bis zum Schluss. Trotzdem bleiben wir unseren bewährten Grundsätzen treu und Sie profitieren von unserer Erfahrung, unserem Fachwissen und unserer Sorgfalt, mit der wir jeden Auftrag ausführen. Diskretion ist für uns selbstverständlich.

Es geht um viel für Sie
Es geht selten um so viel, wie beim Kauf oder Verkauf von Immobilen. Zum einen bieten sie uns Lebensqualität, zum anderen stehen sie für materielle Werte. Wir unterstützen unsere Kunden mit der nötigen Distanz aber auch mit Fingerspitzengefühl. Es sind die heiklen Situationen, in denen Sie einen Verkaufspartner schätzen, auf den Sie sich verlassen können. Wir sind uns der Verantwortung bewusst, die Sie uns mit einem Verkaufsmandat übertragen.
Mit der Wahl eines Maklers, der Ihre Interessen wahrnimmt, legen Sie den Grundstein für einen optimalen Verkauf. Sie sparen kostbare Zeit, wenn Sie einen professionellen Verkäufer beauftragen, der die Komplexität Ihres Auftrages versteht.

Ein Verkauf mit uns rechnet sich
Wer den besten Verkaufspreis erzielen will, benötigt Zeit und Ausdauer, um das Objekt verschiedenen Interessenten zu zeigen. Wir verhandeln sachlich und ohne Emotionen. Weil wir nicht die endgültige Entscheidung im Moment treffen, sondern die Angebote an Sie weiterleiten, entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie ein Kaufangebot annehmen oder nicht. Ohne Zeitdruck verhandelt es sich besser. Ein Käufer findet 1000 Gründe, warum er einen Preisnachlass will. Weil wir täglich verhandeln, kennen wir diese Gründe bereits. Der Käufer verhandelt über eine Preisreduktion darum leichter mit dem Eigentümer als mit dem Verkaufsprofi. Warum also auf uns verzichten, ein Verkauf mit uns rechnet sich für Sie.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Ihre Immobilie ist zu wertvoll für Experimente bezüglich des Verkaufspreises. Ein überhöhter oder ein zu tief angesetzter Preis kann Sie viel Geld kosten. Wir ermitteln den Wert Ihrer Liegenschaft anhand von gängigen Bewertungstools, oft auch unter Einbezug von anerkannten neutralen Schätzern. Sie erhalten somit eine Grundlage für die optimale Preisgestaltung mit einem realistischen Verkaufspreis. Bei einem zu tief angesetzten Preis freut sich der Käufer und Sie haben das Nachsehen. Bei einem zu hoch angesetzten Preis laufen Sie Gefahr, auf der Immobilie sitzen zu bleiben.

Möglichst rasch verkaufen - optimalen Preis erzielen
Gut Ding will Weile haben oder verkaufen so schnell wie möglich – es gilt, zu entscheiden. Es ist immer wieder ein Balanceakt, der Erfahrung erfordert. Wir haben das Ganze im Auge und behalten den Überblick für Sie.

Wir verkaufen ausschliesslich
Unsere Stärke liegt im Verkauf und deshalb sind wir nicht treuhänderisch tätig und wir verwalten keine Liegenschaften. Wir haben Freude am Umgang mit modernen Kommunikationsmitteln. Mit werbewirksamen Fotos setzen wir Ihre Immobilie ins richtige Licht. Auf das Zielpublikum zugeschnittene Texte, Videos oder 3D Modelle auf allen wichtigen Internetportalen sowie im Social Media Bereich sprechen Interessenten an. Alleine mit einer Ausschreibung lässt sich vielleicht eine Immobilie verkaufen, aber war es denn auch ein Verkauf zum bestmöglichen Preis? Der persönliche Kontakt und unser engagierter Einsatz führen zu guten Verkaufsabschlüssen. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere beste Werbung
Immobilien sind unser tägliches Geschäft und wir kennen den Markt. Unser Name ist verankert in der Region, wir pflegen ein gutes Beziehungsnetz zu Vertretern von Behörden, Verwaltungen und Banken und zu Fachleuten aus der Branche. Immobiliengeschäfte sind oft regionale Geschäfte und es kommt dem Verkauf Ihrer Immobilie zugute, wenn der Verkäufer das Umfeld kennt. Wir legen Wert auf persönlichen Austausch. Klare Absprachen und Transparenz sind uns wichtig und führen am schnellsten zum Ziel. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unsere beste Werbung. Darauf bauen wir.

Schritte für einen erfolgreichen Verkauf
Ein erfolgversprechender Verkauf beginnt mit einer seriösen Vorbereitung. Es geht dabei um die Abklärung aller relevanten Bereiche, die auf den Erlös erheblichen Einfluss haben können, wie z.B. Grundstückgewinnsteuer, Ablösung einer Festhypothek, wie und wann kann eine Übergabe stattfinden. Ein schlecht gewählter Übergabetermin kann teuer sein, wenn aufwändige Übergangslösungen anstehen, weil der Termin nicht richtig geplant war.

Unsere Dienstleistungen bei einer vollumfänglichen Vermarktung:
- Erstbesichtigung der Immobilie / Bestandesaufnahme
- wir klären mit Ihnen im Vorfeld Ihrer Wünsche und Bedürfnisse ab
- wir beurteilen die Verkaufsmöglichkeiten im aktuellen Marktumfeld
- SIE ENTSCHEIDEN, OB SIE MIT UNS IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN
- wir unterbreiten Ihnen die geeignete Verkaufsstrategie für Ihre Liegenschaft
- wir holen alle notwendigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Pläne usw. ein
- wir erstellen eine attraktive Verkaufsdokumentation
- wir präsentieren Ihre Immobilie in den Medien
- wir geben Ihnen Tipps für die Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
- wir führen Besichtigungen mit Interessenten durch
- wir zeigen Ihre Liegenschaft Interessenten, die wir überprüft haben
- wir übermitteln Ihnen Berichterstattung über unsere Aktivitäten
- wir überwachen die Vertragsabwicklung
- wir sind dafür besorgt, dass die Finanzierung geregelt ist
- wir organisieren und begleiten die Termine beim Grundbuchamt
- wir unterstützen Sie bei der Steuererklärung für Grundstückgewinne

Teilmandate
Sie haben bereits einen Käufer für Ihre Immobilie oder Sie haben Ihr Wunschobjekt gefunden und benötigen Unterstützung bei der Vertragsausarbeitung oder der Durchführung des Verkaufsprozesses. Sie dürfen auch in diesem Fall unsere Dienste in Anspruch nehmen. Sprechen Sie mit uns, wir unterbreiten Ihnen gerne eine Offerte für einzelne Komponenten aus unserem Dienstleistungskatalog. Wir sind flexibel und bieten auch für individuelle Situationen passende Lösungen.

Unsere Konditionen
Unser Honorar bei einer vollumfänglichen Vermarktung beträgt 3% vom Verkaufserlös.
Hinzu kommt der jeweils gültige Mehrwertsteuersatz.
Spezialbojekte nach Absprache.

Unser Honorar ist ein Erfolgshonorar und wird bei der Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. In der Regel wird das Honorar von der Verkäuferschaft übernommen.
Für ausgewiesene Fremdkosten wie Inserate, Verkaufstafeln, Flyers etc. vereinbaren wir bei Vertragsbeginn ein individuelles Budget.
Sämtliche Kosten wie Arbeitsstunden, Dokumentation, Fahrspesen usw. sind im Honoraransatz enthalten.
Bei einer vorzeitigen Auflösung des Maklervertrages durch die Auftraggeber stellen wir dafür CHF 2`500.- in Rechnung.
Nicht im Honorar enthalten sind spezielle Fremdkosten für Gutachten und dergleichen. Über solche allfälligen Kosten werden vorgängig Kostengutsprachen vereinbart.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Angelika Haag


IMPRESSUM
HAAG IMMOBILIEN AKTIENGESELLSCHAFT
HR: CHE-204.509.077 mit Sitz in CH-Münsterlingen
Gründungsdatum: 15.12.2011
Geschäftsadresse: CH-8597 Landschlacht, Seestrasse 16
Telefon +41 71 695 21 21
FAX +41 71 695 23 23
Mail: info@haag-immobilien.ch

Verwaltungsrat:
Urs Krummenacher, Präsident, Telefon +41 71 695 21 21 urs.krummenacher@haag-immobilien.ch
Angelika Haag, Telefon +41 71 695 21 21 angelika.haag@haag-immobilien.ch
Andrea Barbitta, Telefon +41 71 695 21 21 info@haag-immobilien.ch
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