WOHNEN MIT EINEM HAUCH VON ELEGANZ

CH-8580 Amriswil, Weidwiesenweg 33

CHF 970'000.-
WOHNEN MIT EINEM HAUCH VON ELEGANZ
Exklusives Angebot
19 Fotos

Beschreibung

Amriswil liegt Ihnen zu Füssen in dieser hellen Attikawohnung, die eine charmante Eleganz ausstrahlt. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2013 befindet sich in einem Gebiet mit neueren Mehrfamilienhäuser am Nordostrand der Gemeinde. Bei klarer Sicht geniessen Sie einen Rundum-Weitblick vom Bodensee über das Alpsteingebiet bis zum Säntis sowie über die Skyline von Amriswil.

Eine grosse Terrasse zur Westseite mit einem vor Wind und Regen geschützten verglasten Aussenraum bietet Platz für erholsame Stunden in der Sonne oder unterm Sternenhimmel.
Der SBB-Bahnhof mit sehr guten Verbindungen Richtungen Winterthur-Flughafen-Zürich und Romanshorn-St.Gallen ist in wenigen Fussminuten zu erreichen. Bis zum Autobahnzubringer in Arbon sind es rund 10 km. Das Zentrum von Amriswil mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,2 km entfernt, bis zum nächstgelegenen Lebensmittel-Shop sind es ca. 500 m. Der Kindergarten ist in Sichtweite, Primar- und Sekundarschule liegen ca. 700 m entfernt. Die Kantonsschule besuchen die Jugendlichen in Romanshorn. Bis zum Bodensee in Romanshorn sind es ca. 7 km.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift ab der Tiefgarage. Schon im Eingangbereich empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre gegeben durch eine optimal aufeinander abgestimmte Materialwahl im Innenausbau. Schlicht und doch edel wirkt der einheitlich hell lasierte Eichen-Parkettboden und die in weiss gehaltene offene Küche mit einer grauen Granitabdeckung. Die Küche ist mit allen heute gänigen Apparaten wie hochgestellter Backofen, Keramik-Kochfeld mit Abzug, Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine der Marke Elektrolux ausgestattet. Nebst vielen Einbauschränken steht direkt neben der Küche ein praktisches Reduit zur Verfügung, das Stauraum bietet.
Durch grosse hohe Fensterfronten zur kleinen Nordost-Terrasse und zur grossen westseitigen Terrasse ist den ganzen Tag über eine gute Besonnung gewährleistet.

Zur Westseite verfügt die Wohnung über drei Zimmer mit je einem Ausgang zur grossen Terrasse. Vom Eckzimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird, besteht ein direkter Zugang zur Dusche. Nach Osten ausgerichtet liegt das Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur kleinen Nordost-Terrasse. Im Badezimmer stehen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.

Die Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern beim Erstellen mit hochwertigen Einbauten ergänzt. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf eine in sich stimmige edle Ausführung Wert gelegt. Die Räume präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand und bieten idealen Wohnraum auf hohem Niveau.

Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung und diese können für je CHF 25`000.- erworben werden.

Die Wohnung steht per Ende Oktober 2019 zur Verfügung.

Gemeinde

Die Stadt Amriswil mit ca. 13`300 Einwohnern ist ein modernes Dienstleistungszentrum. Amriswil ist ein Ostschweizer Verkehrsknotenpunkt, in 10 Minuten ist man am Bodensee, St.Gallen liegt rund 22 km entfernt und dank einem guten Angebot im Nah- und Fernverkehr ist Zürich in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar. Ein grosses kulturelles Angebot mit vielen Vereinen, diversen Sportanlagen und beliebten Ausflugszielen im Grünen bietet die Stadt Möglichkeiten für jeden Geschmack zur attraktiven Freizeitgestaltung. Fachgeschäfte wie Grossverteiler bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für den Einkauf. Die Nähe zur Stadt St. Gallen mit einem grossen Angebot an Arbeitsplätzen machen die Lage sehr interessant.

Konstruktion

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt.
Heizung: Erdsondenheizung mit Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
Fundament und Umfassungswände: Beton / Inneres Mauerwerk: Kalksandstein
Fassaden ab EG: Bakstein resp. Beton, 17,5 cm mit Aussenwämedämmung
Fenster: 2-fach Isolierverglasung in Kunststoff, pro Raum 1 Drehkippflügel
mit Lamellenstoren, im Wohn-Essbereich elektrifziert

Bemerkungen

Wir haben die uns zur Verfügung stehenden Daten mit aller Sorgfalt bearbeitet. Es ist uns ein Anliegen, alle Informationen korrekt wiederzugeben. Dennoch wird von Haag Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in dieser Dokumentation keine Haftung übernommen, diese dienen der Information und bilden nicht Bestandteil eines Kaufvertrages.
Daten wie Grundbuchauszüge, Pläne usw. wurden teilweise von der Verkäuferschaft oder von Dritten (Geometer, Grundbuchamt, Behörden usw.) ungeprüft übernommen. Insbesondere können sich Fehler beim Erfassen von Daten einschleichen. Jede Haftung hinsichtlich der Genauigkeit und Präzision von Unterlagen, Bilddaten, Bauplänen, Bebauungsplänen, Flächen- und Preisangaben, Planausschnitten usw. ist ausgeschlossen. Pläne, Zustand und allfällige Reparaturstellen und Mängel des Kaufobjektes sind vom Käufer zu prüfen. Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird ausdrücklich wegbedungen. Die auf den Grundrissplänen angegeben Masse sind nicht präzise, Differenzen sind nicht ausgeschlossen, da es sich um schematische Pläne handelt.
Ein zwischenzeitlicher Verkauf der von uns publizierten Liegenschaften bleibt vorbehalten.
Informationen auf www.haag-immobilien.ch können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert werden.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bahnhof
Kindergarten
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Dusche
Einbauschrank
Keller
Tiefgarage
Abstellraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
1100 ATTIKA MIT PANORAMASICHT
Wertquote
136/1000
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
~ 136.6 m²
Terrassenfläche
~ 125.8 m²
Deckenhöhe
~ 2.45 m
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
31.10.2019
Nebenkosten
CHF 6'300.-/Jahr

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
150 m
Grundschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Flughafen
75 km