ATTRAKTIVE WOHNUNG IM ZENTRUM

CH-8580 Amriswil, Schulstrasse 4b

CHF 580'000.-
ATTRAKTIVE WOHNUNG IM ZENTRUM
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16 Fotos

Beschreibung

An begehrter Lage, nur wenige Meter von der Bahnhofstrasse entfernt, liegt diese gefällige Wohnung mit Blick auf die Grünanlage der beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser mit gesamt 11 Wohneinheiten. Die praktisch identischen Gebäude mit den markanten Rundungen in der Fassade werden zur Zeit einer Fassadenrenovation unterzogen, sodass sie sich in Kürze in einem neuen Outfit mit moderner Farbgebung präsentieren.

Die gute Infrastruktur von Amriswil liegt praktisch vor der Haustüre. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert zu Fuss zu erreichen und liegen nur wenige Minuten entfernt. Der SBB-Bahnhof mit ausgezeichneten Verbindungen Richtung Winterthur - Flughafen - Zürich liegt ca. 500 m entfernt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in angenehmer Entfernung zu erreichen. Nach St. Gallen beträgt die Fahrzeit ca. 25 Minuten, bis zum Autobahnzubringer in Arbon beträgt die Distanz ca. 8 km, bis zum Bodensee in Romanshorn sind es rund 7 km.

Bequem mit dem Lift ab der Tiefgarage erreichen Sie die die Wohnung im 1.Obergschoss. Über ein geräumiges Entrée mit Einbauschränken erschliessen sich die hellen freundlichen Räume. Dank eines attraktiven Grundrisses sind die Bereiche Wohnen und Schlafen ideal voneinander getrennt. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- /Essbereich mit dem grossen Balkon verfügt den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Die grosse Küche ist durch eine Wand ideal vom Wohnzimmer abgetrennt. Alle gängigen Apparaturen wie Keramikkochfeld, hochgestellter Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine (alle der Marke Elektrolux) stehen zur Verfügung. Zum Essbereich ist die U-förmige Küche seitlich offen und dadurch ist hier eine räumliche Grosszügigkeit entstanden. Im Wohnbereich sind die Fenster mit elektrifizierten Verbundraffstoren ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Spiegelschrank, Handtuchradiator und WC. Eine separate Dusche mit Lavabo und WC steht ebenso zur Verfügung wie ein praktisches Reduit. Zwei Zimmer zur Nordseite und ein weiteres Zimmer nach Osten ausgerichtet komplettieren das Raumangebot. Ein einheitlicher Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine gemütliche Note.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt via einer kombinierten Heizung über den Fussboden und über Radiatoren.
Zur Wohnung gehört ein separater Wirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler und Warmwasser im Untergeschoss. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Eine Garagenbox in der Tiefgarage sowie ein Hobbyraum wird zur Wohnung mitverkauft.
Preis Garagenbox mit den Massen 2,80 m Breite x 5,40 m Länge: CHF 30`000.-
Preis Hobbyraum von ca. 20 m2 : CHF 25`000.-

Die Wohnung bietet ideal Platz für Menschen, die auf die Annehmlichkeiten von Ruhe und Zentrumsnähe Wert legen.


Gemeinde

Die Stadt Amriswil mit ca. 13`300 Einwohnern ist ein modernes Dienstleistungszentrum. Amriswil ist ein Ostschweizer Verkehrsknotenpunkt, in 10 Minuten ist man am Bodensee, St.Gallen liegt rund 22 km entfernt und dank einem guten Angebot im Nah- und Fernverkehr ist Zürich in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar. Mit einem grossen kulturellen Angebot mit zahlreichen Vereinen, diversen Sportanlagen und beliebten Ausflugszielen im Grünen bietet die Stadt Möglichkeiten für jeden Geschmack zur attraktiven Freizeitgestaltung. Fachgeschäfte wie Grossverteiler bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für den Einkauf. Die Nähe zur Stadt St. Gallen mit einem grossen Angebot an Arbeitsplätzen machen die Lage sehr interessant.

Konstruktion

Fundamentplatten, Kelleraussenwände und Decken in Stahlbeton
Fassade ab Keller in Kalksandstein und Backstein mit Aussenisolation / innere tragende Schale als Mauerwerk mit vorgehängten Pelicolor-Platten

Bemerkungen

Wir haben die uns zur Verfügung stehenden Daten mit aller Sorgfalt bearbeitet. Es ist uns ein Anliegen, alle Informationen korrekt wiederzugeben. Dennoch wird von Haag Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in dieser Dokumentation keine Haftung übernommen, diese dienen der Information und bilden nicht Bestandteil eines Kaufvertrages.
Daten wie Grundbuchauszüge, Pläne usw. wurden teilweise von der Verkäuferschaft oder von Dritten (Geometer, Grundbuchamt, Behörden usw.) ungeprüft übernommen. Insbesondere können sich Fehler beim Erfassen von Daten einschleichen. Jede Haftung hinsichtlich der Genauigkeit und Präzision von Unterlagen, Bilddaten, Bauplänen, Bebauungsplänen, Flächen- und Preisangaben, Planausschnitten usw. ist ausgeschlossen. Pläne, Zustand und allfällige Reparaturstellen und Mängel des Kaufobjektes sind vom Käufer zu prüfen. Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird ausdrücklich wegbedungen. Die auf den Grundrissplänen angegeben Masse sind nicht präzise, Differenzen sind nicht ausgeschlossen, da es sich um schematische Pläne handelt.
Ein zwischenzeitlicher Verkauf der von uns publizierten Liegenschaften bleibt vorbehalten.
Informationen auf www.haag-immobilien.ch können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert werden.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Innenbereich
Lift
Dusche
Einbauschrank
Keller
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Private Waschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1430 - RUHIG, SONNIG UND GEPFLEGT WOHNEN
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
Ab 112.9 m²
Balkonfläche
13.5 m²
Baujahr
2002
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'980.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 830.-/Jahr

Distanzen

Geschäfte
250 m
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
350 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
850 m
Flughafen
75 km
Post
50 m
Bank
350 m