ATTRAKTIVE WOHNUNG ZU INTERESSANTEM PREIS

CH-8268 Salenstein

ATTRAKTIVE WOHNUNG ZU INTERESSANTEM PREIS
Verkauft
7 Fotos

Beschreibung

Günstig Wohnen an schönster Lage!
An erhöhter Lage am südlichen Dorfrand der steuergünstigen Unterseegemeinde befindet sich diese hübsche Wohnung mit einem äusserst gefälligen Grundriss. Eine ursprüngliche 4.5-Zimmerwohnung wurde zu einer aparten 3.5-Zimmerwohnung mit einem grossen offenen Essbereich umgestaltet.
Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1993 erstellt und bietet gemütlichen Wohnraum an ruhiger Lage. Nach Süden erstreckt sich ein weites Grüngebiet mit anschliessenden weiten Wäldern. Im Norden liegt das Ufer des lieblichen Untersees. Das Gebiet darf als Eldorado für Menschen, die gerne Freizeit und Sport in der Natur verbringen, bezeichnet werden.
Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Ermatingen und Müllheim-Wigoltingen liegt ca. 200 Meter entfernt, bis zum Bahnhof in Mannenbach mit Verbindungen nach Kreuzlingen und Schaffhausen beträgt die Distanz ca. 1,5 km. Die Grenzstädte Kreuzlingen und Konstanz sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Müllheim Richtung Winterthur - Zürich liegt 13 km entfernt.

Lage

Distanzen
Bushaltestelle ca. 200 m
Bahnhof Mannenbach ca. 1.5 km
Autobahn Müllheim ca. 13 km
Kindergarten und Primarschule ca. 100 m
Sekundarschule Ermatingen ca. 2 km
Kreuzlingen-Konstanz ca. 10 km
Schaffhausen Rheinfall ca. 36 km
Frauenfeld ca. 23 km
Singen DE ca. 40 km
Zürich ca. 75 km

Gemeinde

Die politische Gemeinde Salenstein - bestehend aus den Dörfern Salenstein, Fruthwilen und Mannenbach mit ca. 1270 Einwohnern - liegt an erhöhter Lage am Hang des Seerückens. Die Umgebung am Südufer des Untersees mit vielen historisch bedeutungsvollen Schlössern und Sehenswüdigkeiten, mit Landschaftsbildern vom Feinsten ist ein Platz, um das Leben zu geniessen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Sees liegt die Insel Reichenau.
Die Nähe zu den Grenzstädten Kreuzlingen - Konstanz mit einem sehr grossen Angebot an Bildungsmöglichkeiten, Einkauf und Freizeitgestaltung machen diese Region einzigartig. Der attraktive Steuerfuss trägt mit zur Beliebtheit der Gemeinde. Wer Ruhe sucht, ist hier richtig.
Die Verkehrsanbindung mit der Autobahnzufahrten in Kreuzlingen oder Müllheim in die Wirtschaftszentren Winterthur - Zürich ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Kreuzlingen und Müllheim liegt wenige Fussminuten von der Liegenschaft entfernt.
Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder im Dorf, die Sekundarschule befindet sich in Ermatingen.
Eine öffentliche Badi am See befindet sich in Mannenbach.

Besonderheiten

Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Im Zimmer Nordost wurde der bisherige Teppichboden entfernt,hier muss ein neuer Bodenbelag eingesetzt werden.

Bemerkungen

Wir haben die uns zur Verfügung stehenden Daten mit aller Sorgfalt bearbeitet. Es ist uns ein Anliegen, alle Informationen korrekt wiederzugeben. Dennoch wird von Haag Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in dieser Dokumentation keine Haftung übernommen, diese dienen der Information und bilden nicht Bestandteil eines Kaufvertrages.
Daten wie Grundbuchauszüge, Pläne usw. wurden teilweise von der Verkäuferschaft oder von Dritten (Geometer, Grundbuchamt, Behörden usw.) ungeprüft übernommen. Insbesondere können sich Fehler beim Erfassen von Daten einschleichen. Jede Haftung hinsichtlich der Genauigkeit und Präzision von Unterlagen, Bilddaten, Bauplänen, Bebauungsplänen, Flächen- und Preisangaben, Planausschnitten usw. ist ausgeschlossen. Pläne, Zustand und allfällige Reparaturstellen und Mängel des Kaufobjektes sind vom Käufer zu prüfen. Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird ausdrücklich wegbedungen. Die auf den Grundrissplänen angegeben Masse sind nicht präzise, Differenzen sind nicht ausgeschlossen, da es sich um schematische Pläne handelt.
Ein zwischenzeitlicher Verkauf der von uns publizierten Liegenschaften bleibt vorbehalten.
Informationen auf www.haag-immobilien.ch können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert werden.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
See
Bushaltestelle
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Einbauschrank
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Steamer
Tiefkühler
Geschirrspüler
Badewanne
Boden
Parkett
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1160 RUHIGE LAGE MIT WEITBLICK
Wertquote
82/1000
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1993
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort