MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE

CH-8597 Landschlacht, Seestrasse 16

CHF 398'000.-
MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE
Günstige Gelegenheit
18 Fotos

Beschreibung

Nur wenige Meter vom See entfernt, an zentraler Lage, befindet sich diese gemütliche Maisonette-Wohnung mit einer grossen Dachterrasse, die einen sehr schönen Blick über den Bodensee freigibt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal verteilt auf 2 Hauseingänge. Helle Sichtbalken und Täferdecken strahlen eine rustikale Atmosphäre aus und der offenen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche verleihen den Räumen Grosszügigkeit. Das Gebäude aus dem Baujahr 1977 wurde nachträglich aufgestockt und 1992 mit den Dachwohnungen erweitert.

Die Gemeinde am Südufer des Bodensees bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten rund um das Wasser. Weite Felder und Wald zur Südseite der Gemeinde laden ein zum Wandern, Spazieren oder Velofahren.
Kindergarten und Primarschule sind nur wenige Meter entfernt. Die Oberstufe besuchen die Kinder in Altnau. Die SBB-Haltestelle mit sehr guten Verbindungen Richtung Romanshorn - St. Gallen und Kreuzlingen-Schaffhausen ist zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle Richtung Kreuzlingen befindet sich vis-à-vis.
Die Grenzstädte Kreuzlingen und Konstanz (Universitätsstadt) sind ca. 10 km entfernt und bieten ein breites kulturelles Angebot mit vielen Schul- und Bildungsmöglichkeiten und mit unzähligen Möglichkeiten für den Einkauf. Der Autobahnanschluss Richtung Winterthur-Flughafen-Zürich ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Das Raumangebot bietet Platz idealerweise für Paare oder Kleinfamilie und umfasst im unteren Wohnbereich
- ein geräumiges Entrée
- das Badzimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, WC, Anschluss für Waschmaschine
- Küche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfächer, Getränkekühlschrank, Glaskeramikkochherd, Backofen, Abzug, Geschirrspülmaschine
- heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse
- gedeckte Terrasse
- separater Estrichraum von Terrasse zugänglich
- grosses Schlafzimmer

Der obere Bereich der Wohnung bestehend aus einem grossen Dachraum mit Dachschrägen, Täferdecke und Sichtbalken und ist über eine offene Holztreppe zu erreichen. Vom Dachzimmer bietet sich der Blick nach Südwesten über die benachbarten Dächer bis zur Anhöhe von Landschlacht und bis zum See.
Bei der Flächenberechnung wurde die Fläche trotz Dachschräge von Wand zu Wand gemessen. Die Liegenschaft verfügt nicht über einen Lift.

Erneuerungen in den letzten Jahren: 2012 Fenster (Kunstoff Isolierverglasung)

Ein Tiefgaragenplatz für CHF 20`000.- kann erworben werden.





Gemeinde

Landschlacht ist Teil der politischen Gemeinde Münsterlingen mit ca. 3`190 Einwohnern und liegt am Südufer des Bodensees zwischen Kreuzlingen und Romanshorn. Die attraktive Gemeinde umfasst einen Seeanteil mit einem teilweise noch natürlichen Uferstreifen. Die wichtigsten Arbeitgeber sind die beiden grossen Betriebe der Spital AG Thurgau, die sich in Münsterlingen befinden.

Bemerkungen

Wir haben die uns zur Verfügung stehenden Daten mit aller Sorgfalt bearbeitet. Es ist uns ein Anliegen, alle Informationen korrekt wiederzugeben. Dennoch wird von Haag Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in dieser Dokumentation keine Haftung übernommen, diese dienen der Information und bilden nicht Bestandteil eines Kaufvertrages.
Daten wie Grundbuchauszüge, Pläne usw. wurden teilweise von der Verkäuferschaft oder von Dritten (Geometer, Grundbuchamt, Behörden usw.) ungeprüft übernommen. Insbesondere können sich Fehler beim Erfassen von Daten einschleichen. Jede Haftung hinsichtlich der Genauigkeit und Präzision von Unterlagen, Bilddaten, Bauplänen, Bebauungsplänen, Flächen- und Preisangaben, Planausschnitten usw. ist ausgeschlossen. Pläne, Zustand und allfällige Reparaturstellen und Mängel des Kaufobjektes sind vom Käufer zu prüfen. Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird ausdrücklich wegbedungen. Die auf den Grundrissplänen angegeben Masse sind nicht präzise, Differenzen sind nicht ausgeschlossen, da es sich um schematische Pläne handelt.
Ein zwischenzeitlicher Verkauf der von uns publizierten Liegenschaften bleibt vorbehalten.
Informationen auf www.haag-immobilien.ch können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Bahnhof
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Innenbereich
Ohne Lift
Sichtbalken
Badewanne
Boden
Laminat

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
1602 WOHNEN MIT BLICK UEBER DEN BODENSEE
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
Ab ~ 118 m²
Terrassenfläche
~ 31 m²
Baujahr
1992
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'200.-/Jahr

Distanzen

Geschäfte
1.7 km
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
2.5 km
Flughafen
74 km
Post
1.7 km