Grosse rustikale Dachmaisonette mit schönem Weitblick

CH-8597 Landschlacht, Schulstrasse 11

Grosse rustikale Dachmaisonette mit schönem Weitblick
Verkauft
5 Fotos

Beschreibung

Im Dorfzentrum der beliebten Bodenseegemeinde befindet sich diese heimelige grosszügige Maisonette-Dachwohnung mit 2 gedeckten Balkonen und 2 Badezimmern. Die Wohnung strahlt eine gemütliche rustikale Atmosphäre aus und bietet mit ca. 137.6 m2 Wohnfläche viel Platz. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1979 wurde im Jahre 1993 um die Dachgeschosswohnungen erweitert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses mit 2 separaten Eingängen und mit gesamt 14 Wohneinheiten. Die Liegenschft liegt eingebettet im Dorfkern und bietet Sicht über die Dächer und Wiesen von Landschlacht bis hin zum Bodensee. Das Haus ist umgeben von Mehrfamilienhäusern, die mehrheitlich aus der gleichen Bauzeit stammen.
Die Primarschulanlage mit Kindergarten sowie die Bushhaltestelle liegen wenige Meter entfernt. Die Oberstufe besuchen die Kinder in Altnau. Zum Bahnhof mit guten Verbindungen Richtung Kreuzlingen und Romanshorn sind es 5 Fussminuten.
Die Grenzstädte Kreuzlingen-Konstanz sind ca. 10 km entfernt und bieten ein breites kulturelles Angebot mit vielen Schul- und Bildungsmöglichkeiten und mit unzähligen Gelegenheiten für den Einkauf.
Der Autobahnanschluss Richtung Winterthur-Flughafen-Zürich ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Die gefällige Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über das Dach- und Kehlgeschoss. Das Haus verfügt nicht über einen Lift. Über ein grosszügiges Entrée erschliesst sich die helle grosszügige Küche, die mit allen gängigen Apparaturen ausgetattet ist. Eine private Waschmaschine/Tumbler stehen hier zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vom Entrée her erschlossen. Das Wohnzimmer bietet Weitblick über die Dächer von Landschlacht und über die angrenzende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grossen Balkon, der einen schönen Blick auf den See bietet. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein Fenster liegt zwischen Wohnzimmer und Küche. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Wohnen. Ein pflegeleichter heller Laminatboden und helles Deckentäfer geben den Räumen eine heimelige Note.

Eine Holztreppe führt ins gemütliche Dachzimmer, das mit Dachschrägen, hellem Täfer und Sichtbalken sowie einem in Holzoptik gehaltenen neuen Laminatboden die freundliche und rustikale Note der Wohnung nochmals unterstreicht. Der Raum zieht sich über die ganze Fläche der Wohnung hin. Auch hier im Dachgeschoss befindet sich ein gedeckter Balkon mit Sicht auf den Bodensee. Ein Ort zum Wohlfühlen und abhängen. Viel Platz zu günstigem Preis.
In den vergangenen zwei Jahren wurden die Täferdecken mit Isolation im unteren Wohnbereich erneuert. Im Dachraum wurde der Laminatboden erneuert. In der Küche wurde der Kühl-und Gefrierschrank ersetzt und die Badewanne wurde erneuert.



Gemeinde

Die Gemeinden Landschlacht und Scherzingen sind Ortsteile der politischen Gemeinde Münsterlingen mit gesamt ca. 3´300 Einwohnern.
Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Gelände des sehenswerten ehemaligen Klosters Münsterlingen sowie die historische Kapelle in Landschlacht.

Der ländliche Charakter, eine gute Infrastruktur, die Lage am See sowie die Nähe zu den Städten Kreuzlingen und Konstanz machen Landschlacht zu einem Wohnort, der sehr beliebt ist.
Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf und sind ebenfalls in wenigen Fussminuten zu erreichen. Das Oberstufenzentrum besuchen die Kinder im benachbarten Altnau.
Bahn und Bus sind ca. 5 Fussminuten entfernt, Einkauf ca. 2 km
Ein Arzt im Dorf sowie das Kantonsspital in Münsterlingen bieten beste ärztliche Versorgung.

Die Zentren Kreuzlingen und Konstanz mit einem breiten schulischen und kulturellen Angebot
sind mit der Bahn oder dem Postauto leicht erreichbar.

Die Distanz zum See beträgt ca. 500 m.

Der Autobahnanschluss in Kreuzlingen Richtung Winterthur-Flughafen-Zürich ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Bemerkungen

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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Ausstattung
Glaskeramik
Tiefkühler
Geschirrspüler
Boden
Laminat
Zustand
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
62 Günstig Wohnen im Dorfzentrum
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
137.6 m²
Balkonfläche
23.8 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
ab sofort

Distanzen

Geschäfte
2 km
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
2.1 km
Bank
100 m