HELLE GEMÜTLICHE MAISONETTEWOHNUNG MIT MODERN-RUSTIKALEM TOUCH

CH-8597 Landschlacht, Schulstrasse 11

CHF 420'000.-
HELLE GEMÜTLICHE MAISONETTEWOHNUNG MIT MODERN-RUSTIKALEM TOUCH
Top Angebot
13 Fotos

Beschreibung

Im Dorfzentrum der Gemeinde am Südufer des Bodensees befindet sich diese hübsche Maisonette-Dachwohnung mit einem sonnigen Balkon im Schrägdach zur Südwestseite. Die Wohnung mit hellen freundlichen Räumen und mit Sicht ins Grüne sowie über die Dächer der umliegenden Wohnhäuser bietet Raum für entspanntes Wohnen an schöner Lage.
Der Bodensee ist in wenigen Schritten erreichbar und die schöne Uferlandschaft bietet viele Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport rund um das Wasser.
Kindergarten, Primarschule und eine Bushaltestelle liegen wenige Meter entfernt. Die Oberstufe besuchen die Kinder im benachbarten Altnau. Die SBB-Bahnstation mit guten Verbindungen Richtung Kreuzlingen und Romanshorn erreicht man in weniger als 5 Gehminuten.
Die Grenzstädte Kreuzlingen und Konstanz liegen rund 10 km entfernt und bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, viele Schul- und Bildungsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Möglichkeiten für den Einkauf.
Der Autobahnanschluss Richtung Winterthur-Flughafen-Zürich ist in etwa 10 Autominuten erreichbar.

Die helle Wohnung ohne Lift erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und über das Kehlgeschoss. Helle Sichtbalken geben der Wohnung eine modern-rustikale Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1979 wurde 1993 um die Dachgeschosswohnungen erweitert. Gesamt verfügt das Haus über 14 Wohneinheiten verteilt auf 2 separate Hauseingänge.

Raumangebot
unterer Wohnbereich (ca. 71.4 m2 Wohnfläche) mit einheitlich hellem Plattenbelag
Eingangbereich mit Gästetoilette/Lavabo und praktischem Abstellraum
helle Küche zur Nordseite mit dunkler Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Abzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, eigene Waschmaschine
grosses Wohnzimmer mit Essbereich nach Südwesten ausgerichtet mit Ausgang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
Zimmer zur Nordseite
Der Wohnbereich wird über eine Bodenheizung erwärmt
Dachzimmer mit Dachschrägen (44.3 m2 Wohnfläche voll ausgemessen) helles Täfer, Kunststoffboden in Holzoptik

Zur Wohnung kann eine Einzelgarage mit Überlänge zum Preis von CHF 30`000.- erworben werden.

Sie werden sich wohlfühlen in dieser freundlichen Wohnung in der beliebten Seegemeinde!

Gemeinde

Landschlacht ist Teil der politischen Gemeinde Münsterlingen mit ca. 3440 Einwohnern. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Gelände des sehenswerten ehemaligen Klosters Münsterlingen sowie die historische Kaplle in Landschlacht. Ebenfalls auf dem Gemeindegebiet befinden sich die kantonalen Spitäler mit vielen attraktiven Arbeitsplätzen und einer guten aerztlichen Versorgung in nächster Nähe.
Der ländliche Charakter, die Lage am Südufer des Bodensees sowie die Nähe zu den Städten Kreuzlingen Konstanz machen Landschlacht zu einem sehr beliebten Wohnort.

Bemerkungen

Wir haben die uns zur Verfügung stehenden Daten mit aller Sorgfalt bearbeitet. Es ist uns ein Anliegen, alle Informationen korrekt wiederzugeben. Dennoch wird von Haag Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in dieser Dokumentation keine Haftung übernommen, diese dienen der Information und bilden nicht Bestandteil eines Kaufvertrages.
Daten wie Grundbuchauszüge, Pläne usw. wurden teilweise von der Verkäuferschaft oder von Dritten (Geometer, Grundbuchamt, Behörden usw.) ungeprüft übernommen. Insbesondere können sich Fehler beim Erfassen von Daten einschleichen. Jede Haftung hinsichtlich der Genauigkeit und Präzision von Unterlagen, Bilddaten, Bauplänen, Bebauungsplänen, Flächen- und Preisangaben, Planausschnitten usw. ist ausgeschlossen. Pläne, Zustand und allfällige Reparaturstellen und Mängel des Kaufobjektes sind vom Käufer zu prüfen. Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird ausdrücklich wegbedungen. Die auf den Grundrissplänen angegeben Masse sind nicht präzise, Differenzen sind nicht ausgeschlossen, da es sich um schematische Pläne handelt.
Ein zwischenzeitlicher Verkauf der von uns publizierten Liegenschaften bleibt vorbehalten.
Informationen auf www.haag-immobilien.ch können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Bank
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
1601 BEZAHLBARER WOHNRAUM IN BODENSEEGEMEINDE
Wertquote
70.57/1000
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
~ 115.7 m²
Balkonfläche
~ 11 m²
Baujahr
1993
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr

Distanzen

Geschäfte
2 km
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
2.1 km
Bank
200 m